管理委託

管理委託とは、土地や施設の所有者が、その管理運営を専門業者に任せることを指します。この方法は、オーナーが日常的な管理業務や運営の手間を省きつつ、専門知識を活かして効率的に土地を活用するための手段です。

具体的には、駐車場経営において管理委託を行う場合、運営会社が利用者の募集や料金収受、清掃、トラブル対応などを代行します。この仕組みは、オーナーが運営に直接関与する必要がなく、安定した収益を得られる点で人気があります。

【例】

  • 完全委託型：オーナーは運営全般を業者に任せ、収益から手数料を差し引いた金額を受け取ります。
  • 部分委託型：清掃やトラブル対応のみを委託し、集金や利用者募集はオーナーが行うケースです。

管理委託は、時間や専門知識が不足するオーナーにとって有効な選択肢と言えるでしょう。