路外駐車場
路外駐車場とは、道路の外側に設置される駐車場のことです。一般的に、商業施設やオフィスビル、マンションの敷地内、または独立した土地に設置される駐車場がこれに該当します。道路上に設けられる「路上駐車場」とは異なり、土地を活用して車を安全に駐車できるスペースを提供するのが特徴です。

路外駐車場は、コインパーキングや立体駐車場など多くの形式で展開されており、地域のニーズに応じて設計されます。また、建築基準法や駐車場法、自治体の駐車場条例に基づいた設置基準を満たす必要があります。

【例】
・商業施設に付属する駐車場やコインパーキングは、すべて路外駐車場に該当。
・住宅地で土地を有効活用するため、月極駐車場として路外駐車場を運営するケース。
・都市部では機械式の立体駐車場が一般的な路外駐車場の形式。

路外駐車場は、土地活用を目的に運営することで、安定的な収益を得ることが可能です。設置する際には、地域の需要調査や法的規制を十分に理解し、適切な運営計画を立てることが重要です。