都市計画法
都市計画法とは、都市の秩序ある発展と住環境の整備を目的に、土地利用や建物の用途を規制する法律です。市街地と自然環境の調和を図り、住民が快適に生活できる街づくりを推進するために設けられました。この法律に基づき、市街化区域や市街化調整区域といったゾーニングが行われています。

駐車場経営では、土地がどの用途地域に属するかが重要です。例えば、商業地域では駐車場の設置が可能ですが、市街化調整区域では用途が制限される場合があります。また、地域のルールにより建物の高さや面積、敷地の利用方法が規定されていることがあります。

【例】
・土地が「商業地域」に指定されている場合、大規模な駐車場を設置可能。
・「第一種住居地域」では、大型車両向けの駐車場は制限される場合がある。
・市街化調整区域では、駐車場経営が認められないケースもある。

駐車場経営を検討する際は、事前に都市計画法に基づく土地利用の制限を確認し、自治体の担当窓口に相談することをお勧めします。