狭小地

狭小地とは、面積が比較的小さく、建築や土地活用に制約が生じる土地を指します。
都市部や密集地に多く見られる特徴で、形状が不規則であったり、周囲の建物や道路状況によって活用方法が限られる場合があります。ただし、工夫次第で有効な土地活用が可能です。

【具体例】

  • 駐車場の設置
    狭小地では、平置き駐車場やバイク専用駐輪場として活用されることが多いです。車1～2台分のスペースを確保できるだけでも、収益を得ることが可能です。都市部ではこのような駐車スペースへの需要が高いです。
  • シェアサイクルステーション
    狭小地を利用して、自転車のシェアリング拠点として活用する方法もあります。特に駅近くや商業エリアでは、利用者のニーズに応えられる効果的な選択肢です。

【デメリット】

  • 制約が多い
    建築や設備設置において法規制や構造上の制約が多く、活用方法が限られる場合があります。
  • 収益性の限界
    広い土地に比べて活用範囲が狭いため、収益が限定的になることがあります。

狭小地の活用は、地域の需要や立地条件に合わせた工夫が鍵です。駐車場や簡易的な施設の設置など、土地の特性を最大限に活かす活用方法を検討しましょう。