一括借り上げ（いっかつかりあげ）
一括借り上げ
一括借り上げとは、土地オーナーが所有する土地や建物を、一定期間にわたって事業者が一括で借り上げ、運営・管理を行う契約形態です。駐車場経営においては、運営会社が月極駐車場やコインパーキングとして運営し、オーナーには安定した賃料収入が保証される仕組みです。
契約期間は通常3年から20年程度で、土地活用における重要な選択肢の一つとして注目されています。運営会社が借り上げた後は、集客や料金設定、メンテナンス等の運営実務を全面的に担当します。
【メリット】
・安定した固定収入が得られる
・運営や集客の手間がかからない
・専門会社のノウハウを活用できる
【デメリット】
・市場相場と比べて賃料が控えめに設定されることが多い
・長期契約のため、途中解約が困難
土地活用の初心者や、手間のかからない運用を望むオーナーにとって、特におすすめの方式といえます。