パークアンドライド
パークアンドライドとは、郊外で自家用車を駐車し、鉄道やバスなどの公共交通機関に乗り換えて都市部や目的地へ移動する仕組みのことです。このシステムは、都市部の交通渋滞を緩和し、駐車場不足の問題を解消するために導入されています。特に駅周辺や主要道路沿いに専用の駐車場が設けられることが多く、通勤や観光客をターゲットに展開されています。

【メリット】
・安定した収益の確保
鉄道駅やバス停近くに駐車場を設けることで、通勤者や観光客といった定期利用者を取り込むことができ、収益の安定化が期待できます。特にパークアンドライド専用の駐車場は、利用頻度が高いため高稼働率を維持しやすいのが特徴です。

・付加価値の提供
利用者が公共交通機関を使うことで駐車料金に加えて利便性を提供でき、周辺施設（飲食店や商業施設）と連携すればさらなる収益機会が生まれます。

【具体例】
・郊外の鉄道駅近くにパークアンドライド専用の月極駐車場を設置し、定期収入を得る。
・観光地でシャトルバスサービスを提供する駐車場を運営し、観光客の利用を促進。

パークアンドライドは、都市部に土地を所有していないオーナーにとっても、郊外の土地を効果的に活用する絶好の方法です。自治体や交通事業者と連携し、地域ニーズに応じたサービスを提供することが成功のカギとなります。