デッドスペース
デッドスペースとは、有効活用されていない空間や土地のことを指します。建物の設計上生じる隅や、駐車場や土地の狭小部分などがこれに該当します。直接的な使用が難しいため放置されがちですが、工夫次第で収益化や利便性向上に活用することが可能です。

【具体例】
・駐車場では、敷地の角や斜面など車両を停めるには不適切なデッドスペースが生じることがあります。これをシェアサイクルのステーションや、小型車専用スペースとして活用すれば、収益を生むエリアに変えることができます。
・商業施設内では、建物の隅や柱周辺のスペースを使い、コインロッカーや自動販売機を設置するケースも見られます。

【メリット】
・使われていなかった土地やスペースを収益化することで、全体的な収益率が向上します。
・土地の魅力を引き出し、利用者の利便性を高めることができます。

【デメリット】
・スペースが狭い場合やアクセスが悪い場合、投資に対する利益が限定的になることがあります。
・特殊な活用方法が求められるため、初期計画に時間やコストがかかる場合があります。

このように、デッドスペースは工夫次第で貴重な活用資源となります。オーナーの目的や立地に合った活用方法を検討することで、無駄のない土地運用が可能になります。