稼働率
稼働率とは、駐車場がどれだけ効率的に利用されているかを示す指標で、「使用されている駐車スペースの数」を「全体の駐車スペースの数」で割り、パーセンテージで表します。1日（24時間）の平均稼働率が一般的な目安ですが、時間帯ごとの利用状況を細かく分析することが収益最大化に役立ちます。

例えば、オフィス街の駐車場では、昼間（9時～17時）がピークになる一方、夕方（17時～20時）はやや利用が減り、深夜（20時以降）は低稼働になるケースが一般的です。一方、商業地や観光地では、夕方や夜間の利用が高くなることもあります。このように、時間帯による稼働率の変化を分析することで、駐車場の需要パターンに応じた運営が可能になります。

全体平均では20～30％程度がコインパーキングの収益目安と言われることがあります。

【時間帯別分析の活用例】

  • 昼間（9時～17時）：オフィス街ならピーク料金を設定し、収益を最大化。
  • 夕方（17時～20時）：商業施設周辺では、買い物客向けに短時間割引プランを提供。
  • 夜間・深夜（20時以降）：安全性やアクセス性をアピールし、利用を促進。

稼働率を全体の平均だけでなく、昼間、夕方、夜間など時間帯ごとに分析することで、各時間帯の特性に合わせた柔軟な施策が立てられます。このアプローチにより、収益改善と顧客満足度の向上を同時に実現できます。