駐車場経営の成功には、最新の業界トレンドや戦略的な情報の収集が不可欠です。
市場環境が目まぐるしく変化する中で、効果的な意思決定を行うにはどのような情報源を活用するべきかを知っておく必要があります。
本記事では、Web、本、業界紙を活用して自宅にいながらでも、経営に役立つ情報を効率よく集める方法をご紹介します。
競争力を高め、安定した収益を目指すための情報収集の秘訣をお伝えします。
駐車場経営に対する情報収集の必要性
駐車場経営は基本的に、立地、流入、そして価格競争のビジネスとなる場合がほとんどです。
これらの項目には、セオリーや常識が存在しており、駐車場業界におけるセオリーをあらかじめ身に着けておくことで、要らぬ失策を事前に防いだり、対策をしていない近隣パーキングと差を付けることが可能です。
さらに、セオリーは基本的に文字情報化されており、情報網の発達した現代では、自宅からいくらでも収集することが可能です。
セオリーを組み合わせることで、ある程度の見通しを立てたり、ライバルパーキングの値段が変動したときにどういった対処を取るべきかなどを冷静に判断し、収益を最適化していくことが可能になります。
故に、情報収集は最も重要な作業の一つなのです。 なお、今回紹介する机の上で集められる情報以外も、実際の経営に関しては当然周辺地域に対する足を使ったリサーチ、そして継続していく上でも定期的な周辺リサーチが求められます。
いずれの方法を取るにしても情報は多いに越したことはありません。
情報収集方法
駐車場経営の情報収集方法は主に3つあります。
・webを活用した方法
・書籍を活用する方法
・業界団体やセミナーへの参加
この項目ではそれぞれの情報収集方法について解説するとともに、おすすめ書籍の紹介を行います。
また一言で情報収集と言っても情報を入手しただけではいけません。
下記のようなプロセスで情報を精査し、活用することが重要です。
①情報を収集
多角的な視点から幅広いデータや情報を収集することが求められます。
情報を収集する際は目的を明確にし、信頼できる情報源を選ぶようにしましょう。
特に駐車場経営は独自性が高いので専門誌や書籍、専門サイトなどからの収集が必須となるため、出典や著者などの情報の発信地を確認することが必要です。
②情報を整理
収拾した情報の信用度や有用性を精査する段階です。
1つの情報源に頼らず情報の鮮度を確認します。過去のデータが役立つこともありますが、基本的には現行の状況を反映したものが重要です。
もしも異なる情報源で情報の食い違いが発生した際は、その原因を探り、誤った情報に踊らされないようにしましょう。
③情報を活用
収拾し精査した情報から目的のために必要な要素を抜き出し、利用しやすい形（マインドマップや一覧表）にまとめ、視覚的に整理しましょう。
その情報をもとに新しい視点の発掘や発生した問題に対した仮説や独自のアプローチへと昇華させましょう。
webの活用
■SNSでの情報収集
SNSは多くの人が自由に意見を発信する場所です。多数の意見を得ることができるSNSでは自分一人で考えるよりも効率よく知識を増やすことができ、多角的な視覚を得られるでしょう。
また、SNSを使った情報収集では以下のようなことができます。
・業界の最新動向やトレンドを把握できる。
・ハッシュタグや関連アカウントを活用し、効率よく情報収集ができる。
・専門家や影響力のある人物から知見やアドバイスを得られる。
・コミュニティやグループで他の経営者と情報交換し、具体的なアドバイスや事例を参考にできる。
・地域ごとの駐車場ニーズや特性を知り、運営戦略の参考にできる。
・競合他社の施策やサービスを調査し、自分の経営に生かすことができる。
・利用者の口コミやフィードバックを集め、サービス改善に役立てることができる。
ただし、SNS上では感覚値でものを言っていたり、正確でない情報をスピード重視で発信している場合もあります 真偽の判断は常に行っておきましょう。
■駐車場経営関連のニュースサイトやブログの活用
駐車場経営関連のニュースサイトやブログなどの専門性の高いwebメディアを閲覧し、情報を収集することで法律や規制の変化などの駐車場経営に対し、直接影響を及ぼす事項でも迅速に対応できるようになります。
また、駐車場経営関連のニュースサイトやブログでの情報収集では以下のようなことができます。
・業界の最新ニュースや法改正情報をいち早く把握できる。
・専門的な分析やトレンド予測を参考にし、経営戦略のヒントを得られる。
・他の駐車場経営者の成功事例や運営ノウハウを学べる。
・経営に役立つ最新のテクノロジーやサービスを知ることができる。
・駐車場管理に関する課題や解決策を深掘りした記事を読んで理解を深められる。
・経営の効率化に役立つ実践的なアドバイスや具体例を得ることができる。
書籍の活用
■業界専門誌の定期購読
駐車場経営に特化した業界専門誌を定期購読することにより、駐車場経営の質を向上させる大きな助けとなります。
特に専門家による解説や特集記事の内容は、今後の経営戦略を組み立てるうえで非常に参考になることでしょう。
その他にも他の駐車場経営者へのインタビュー内容などから成功体験を知ることにより、より実践的な経営のヒントを得られます。
また業界イベントの情報やセミナーへの案内なども掲載されているため、横のつながりを広げられるきっかけともなります。
業界専門誌…特定の業界関係者を対象に発行している雑誌や新聞のこと。
一般的な記事はほぼ掲載されておらず、その分専門的な情報が掲載されている為個人での購読よりも、法人・事象者単位で購読されている。
■駐車場業界誌
・自転車・バイク・自動車駐車場 パーキングプレス…自転車やバイク、自動車の駐車場や駐輪場、シェアサイクルなどの業界に関する情報を扱う月刊専門誌。昭和37年2月の創刊から700号以上発行し続ける、駐車場業界誌の老舗です。
・JAF Mate…JAFの会員向け機関誌で年四回発行されます。JAF会員に向けた交通安全に関するメンテナンスやドライブなどの車のある生活にまつわる情報を季節やニーズに合わせて掲載しています。こちらに駐車場情報掲載されることもあり、ユーザーの動向を知るにはうってつけの機関紙です。
■書籍
・駐車場経営
はじめての駐車場経営 Kindle版
参照：https://amzn.asia/d/comLSZz
土地活用を検討されている方がまず手に取るべき本です。
駐車場経営の基礎知識やメリットデメリットが詰まった一冊で、駐車場経営の入門書といえるでしょう。
またこちらの書籍は、初めて駐車場経営する方にも分かりやすく、専門用語を使わずにわかりやすく駐車場経営を解説してくれます。
特に以下のような悩みを持っている方におすすめです。
・空いている土地の活用方法に悩んでいる人
・うまく土地活用ができず、儲からない人
・駐車場経営を考えたこともあるが、どう始めたらいいのか人
・見ず知らずの第三者への土地の貸し出しに戸惑っている人
誰も教えてくれない「駐車場」ビジネスの始め方・儲け方
参照：https://amzn.asia/d/fs5bY3n
住宅や不動産分野を中心とした新聞・雑誌・単行本・ポータルサイトの取材・原稿制作のほか、各種講演・メディア出演などの活動をしている住宅ジャーナリスト 山下和之氏の著書。
駐車場経営は初期投資が比較的少なく、安定した収益が見込めるビジネスとして注目されていますが、成功するためには知識と戦略が必要です。
駐車場ビジネスの基本的な知識から、実際に利益を上げるためのノウハウまでを丁寧に解説しています。
特に以下のような悩みを持っている方におすすめです。
・土地を有効活用したいが、具体的なアイデアがない人
・初期投資を抑えて安定した収益を得たい人
・不動産投資に挑戦したいが、比較的手軽なビジネスから始めたい人
・空き土地や遊休地を持っているが、どう活用すべきか悩んでいる人
・駐車場経営の具体的な成功例や失敗例を参考にしたい人
駐車場経営ハンドブック―駐車場経営のすべてがわかる
参照：https://amzn.asia/d/8CvU5gJ
こちらは駐車場経営を志す人々に向けた包括的なガイドブックです。
駐車場ビジネスの全体像を理解し、成功するための知識とスキルを身につけるために設計されたこの本は、初心者から経験者まで幅広い読者に対応しています。
設備やシステムの選び方や集客と運営管理のテクニックについての内容に関しては、実際の経営で役に立つ情報が満載です。
特に以下のような悩みを持っている方におすすめです。
・初めて駐車場経営を検討しているが、何から始めればよいかわからない人
・効率的な集客方法や運営の工夫に興味がある人
・駐車場設備や管理システムの選定に迷っている人
・将来的な収益予測やリスクについて学びたい人
・最新の駐車場技術やトレンドを知りたい人
・コインパーキング経営
コインパークの魅力〜実録・すべて借地で年商1億円
参照：https://amzn.asia/d/5uzEMDe
この本は駐車場ビジネスに興味がある人に向けた、著者の実体験に基づく駐車場経営の成功体験談です。著者が実際に行ったコインパーキングの運営から学んだノウハウや、成功するための戦略、借地での駐車場経営の魅力と課題をリアルに描いています。
土地所有ではなく、借地を活用しても高い収益を上げることができることを示し、土地を持っていない方にも参考になる情報を提供してくれる一冊です。
特に以下のような悩みを持っている方におすすめです。
・土地を所有していないが、駐車場ビジネスに挑戦したい人
・借地を活用しても収益を得られるか不安な人
・少ない資本で駐車場経営を始めたいと考えている人
・駐車場経営の成功事例を知りたい人
・借地でのリスクやトラブル対応方法について知りたい人
・具体的な数字や実例に基づいて学びたい人
・不動産投資の中でリスクを抑えたビジネスを考えている人
コインパーキングで年1200万円儲ける方法
参照：https://amzn.asia/d/6EAKU1d
駐車場経営に興味を持つ人や、土地の有効活用を考えている人に向けた具体的なノウハウ本です。
この本は、初めて駐車場ビジネスに挑戦する人でも理解しやすく、効率的に収益を上げる方法が実践的に紹介されています。
著者の成功事例をもとに、リスクを抑えつつ安定した利益を得るためのポイントをわかりやすく解説しているのが特徴です。駐車場経営で起こりがちなトラブルの回避とリスク管理、数字に基づいた収益計画などの具体例などが盛り込まれた実践的な本です。
特に以下のような悩みを持っている方におすすめです。
・土地を有効活用して安定した収入を得たい人
・駐車場ビジネスの初期投資や収益モデルについて知りたい人
・収益性の高い立地選定のポイントを学びたい人
・具体的な数字や成功事例をもとに、現実的な収益計画を立てたい人
・土地が狭い、または特殊な立地でも利益が出せるかを考えている人
・駐車場経営の税金と法律
実践コインパーキング事業―事業の魅力、経営の実態と法的諸問題の解決（不動産実務シリーズ）
参照：https://amzn.asia/d/eVHYLGj
駐車場ビジネスの魅力から、実際の経営の現実、そして法律的な問題に至るまでを網羅した専門書です。不動産の実務に携わる人や駐車場経営を考えている人にとって、法的な観点からのアドバイスも含まれているため、実際の運営に役立つ知識を得ることができます。
特に以下のような悩みを持っている方におすすめです。
・駐車場経営の魅力や実態をしっかり理解したい人
・法的な知識に不安があり、トラブル対策を知りたい人
・近隣トラブルや契約問題など、法的リスクに備えたい人
・具体的な事例を通じて経営の現実を把握したい人
・土地活用を考えているが、法的な問題をクリアにしておきたい人
駐車場経営と税金―こんな手もある新土地活用
参照：https://amzn.asia/d/31ocun1
税金対策の観点から駐車場経営を詳しく解説した一冊です。駐車場経営は、土地を有効活用しながら収益を得ることができるビジネスですが、税金や節税対策をしっかりと理解することが成功の鍵となります。
この本は、税務の基本知識から具体的な節税テクニックまでをわかりやすく紹介し、駐車場経営の収益を最大化する方法を教えてくれます。
特に以下のような悩みを持っている方におすすめです。
・駐車場経営の税務知識に不安を感じている人
・駐車場ビジネスを検討しているが、税金負担が気になる人
・土地活用に関する税務メリット・デメリットを比較したい人
・具体的な税金対策の方法を知りたい人
・土地を所有しているが、税金対策のために最適な活用法を探している人
業界団体やセミナーへの参加
業界団体やセミナーへの参加は、駐車場経営において最新情報や有益な知識を得るための有効な手段です。
参加する際は下記のようなメリット、デメリットがありますので、参加する際は注意してください。
■参加するメリット
・最新情報を取得できる
・専門的な知識を学べる
・ネットワークを構築できる
・トラブル対策の知識が得られる
■参加するデメリット
・費用がかかる
・時間の制約がある
・情報が一般的な場合もある
・継続的な参加が求められることもある
市場の動向を把握するだけでなく、同じ目的を持つ他のオーナーとの交流を通じて、成功するためのヒントを得ることもできます。
特に駐車場経営に関する悩みを持つ方にとっては、悩みを解消する場としても活用できるでしょう。