固定資産税

固定資産税とは、土地や建物などの固定資産を所有している人に対して毎年課される地方税で、各市町村が課税主体となります。税額は、固定資産税評価額に標準税率（通常1.4%）を掛け合わせて算出されます。住宅用地には税負担を軽減する特例措置がありますが、駐車場として利用する土地にはこれらの特例が適用されない場合が多く、結果として税負担が増加することがあります。

【ここを確認】

  • 税負担の増加：住宅用地の特例が適用されないため、固定資産税が高くなる可能性があります。
  • 収益性への影響：高い税負担が駐車場経営の収益性を圧迫することがあります。

例えば、住宅用地として利用している場合、200㎡以下の部分については課税標準額が6分の1に軽減されますが、駐車場として運営するとこの特例が適用されず、結果として固定資産税が増加することがあります。そのため、駐車場経営を検討する際には、固定資産税の負担増加を考慮し、収支計画を立てることが重要です。